Wohnung, 96 m2, Verkauf, Sveti Filip i Jakov
Zwei kleinere, luxuriöse Wohngebäude/Stadtvillen, Sveti Filip i Jakov, in der Nähe von Biograd na moru und Zadar.
Die Gebäude umfassen jeweils sechs Wohneinheiten (zwei pro Etage). Das erste Gebäude befindet sich im Bau und soll bis Ende 2026 (spätestens Frühjahr 2027) fertiggestellt sein.
Sie liegen nur 500 Meter vom Meer entfernt, auf einer Anhöhe, sodass die Wohnungen, selbst im Erdgeschoss, einen wunderschönen Meerblick bieten.
Die Gebäude verfügen über ein Untergeschoss mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Gärten, die Wohnungen im zweiten Obergeschoss Dachterrassen. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss und einen Außenstellplatz im Hof.
Die Gebäude werden mit einem Aufzug vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss ausgestattet sein und ihre Fassaden werden mit Travertinplatten verkleidet, was ihnen ein modernes und luxuriöses Aussehen verleiht.
Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, die Schlafzimmer erhalten erstklassiges Parkett. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung geplant. Gegen einen Aufpreis kann mit dem Investor eine Heizung für die gesamte Wohnung vereinbart werden. Alle Räume sind klimatisiert, und die Wohnungen verfügen über einen Kamin.
Die Wohnungseingangstüren sind feuer- und einbruchsicher. Die Außenfenster und -türen bestehen aus anthrazitfarbenem PVC mit Doppelverglasung. Die Fassade ist 10 cm dick (geplante Energieeffizienzklasse A oder A+).
Die Gebäude werden an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.
Die Wohnungen werden auf die Gesellschaft eingetragen, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an!
Die Erdgeschosswohnung S2 mit zwei Schlafzimmern besteht aus einem Flur (6,14 m2), einem Wohn-/Essbereich mit Küche (32,93 m2), zwei Schlafzimmern (je 12,04 m2), einem Badezimmer (5,05 m2) und einem WC (2,80 m2).
Die gesamte Wohnfläche beträgt 71,00 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse (8,88 m2 x 0,50 m2, insgesamt 4,44 m2) und ein offener Balkon (9,80 m2 x 0,25 m2, insgesamt 2,45 m2).
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum (8,88 m2 x 0,50 m = 4,44 m2), einen Außenstellplatz (13,20 m2 x 0,20 m = 2,64 m2) und einen Garten (120,31 m2 x 0,10 m = 12,03 m2).
Die Wohnung mit allen Ausstattungsmerkmalen hat eine Nutzfläche von 96,98 m2.
Die Wohnung ist nach Süd-Südwest ausgerichtet.
