Wohnung, 85 m2, Verkauf, Zadar - Bulevar
Neubau-Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse), Zadar (Bulevar).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit eigenem Garten, in den Obergeschossen zwei weitere. Die Geschossdecken dienen sowohl als Vordach über dem Eingang als auch als Teil der Parkfläche (5 überdachte und 5 nicht überdachte Stellplätze). Das Dach ist flach und nicht begehbar. Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, die Innenwände bestehen aus 10–12,5 cm dicken Gipskartonplatten. Die Außenfenster sind aus PVC, mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnungstüren sind einbruch- und feuerfest. Am Eingang befindet sich eine Video-Gegensprechanlage. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage (Multi-Split), die Badezimmer über Fußbodenheizung. Die Fassade ist 10 cm dick (voraussichtliche Energieeffizienzklasse +A). Die Böden werden aus hochwertigen Keramikfliesen (Küche und Bäder) und Parkett (übrige Räume) bestehen. Die Bäder werden mit ebenerdigen Duschen ausgestattet sein.
Die Bauarbeiten begannen im Frühjahr 2026 und sollen im Januar 2027 (spätestens im Frühjahr 2027) abgeschlossen sein.
Die Wohnungen werden auf eine Firma eingetragen, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss!
Die mit S2 gekennzeichnete Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich (6,44 m2), einem Wohn-/Essbereich mit Küche (25,75 m2 + 5,76 m2), drei Schlafzimmern (10,26 m2, 9,62 m2 und 9,62 m2), einem Badezimmer (4,65 m2), einem Gäste-WC mit Waschküche (4,10 m2) und einer Loggia (11,80 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 85,05 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter und ein nicht überdachter Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Hinweis: Die Installation einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Wohnung ist möglich; der Preis der Wohnung beträgt in diesem Fall 386.250,00 EUR.
