Haus, 340 m2, Verkauf, Sutivan
Freistehendes Haus mit Pool, zwei Etagen, Sutivan auf Brač.
Das Haus befindet sich auf einem 544 m2 großen Grundstück, ca. 500 Meter vom Meer entfernt (zu Fuß) bzw. 250 Meter Luftlinie. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit mehreren separaten Eingängen, wodurch die Aufteilung in mehrere Wohnungen oder Wohneinheiten möglich ist.
Das Haus umfasst: eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Pool (2,50 x 4 m) und Terrasse, die derzeit als Ferienwohnung vermietet ist; eine große Wohnung im Obergeschoss mit geräumigem Wohnzimmer und Balkonen; ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial zu einer weiteren Wohneinheit; ein Grundstück mit mediterranen Obstbäumen und viel Privatsphäre; eine Garage mit zwei Stellplätzen; eine Taverne und einen Abstellraum.
Das Erdgeschoss umfasst: Eingangsbereich, Flur, Garage (35,50 m2), Keller (18,92 m2), Abstellraum (4,29 m2), Raum mit Solarwarmwasserbereiter (3,42 m2) und Raum mit Zentralheizung (6,21 m2) sowie eine Zweizimmerwohnung mit: Küche (17,33 m2), Wohnzimmer (22,10 m2), zwei Schlafzimmern (12,66 m2 und 11,51 m2), Badezimmer (6,90 m2), WC (3,82 m2) und einer unüberdachten Terrasse (15,73 m2).
Die Bruttogeschossfläche des Erdgeschosses beträgt 208,93 m2, die Nettogeschossfläche 165,74 m2.
Die Treppe führt in den ersten Stock, der von den Eigentümern bewohnt wird und folgende Räume umfasst: einen Flur, eine Küche (9,22 m2), ein Esszimmer (13,18 m2), ein Wohnzimmer (24,20 m2), drei Schlafzimmer (17,58 m2, 16,29 m2 und 10,28 m2), ein Badezimmer (5,39 m2), ein Gäste-WC (4,89 m2) sowie zwei Terrassen – eine größere und eine kleinere, die teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht sind (35,51 m2 und 8,99 m2).
Die Bruttogeschossfläche beträgt 175,49 m2, die Nettogeschossfläche 134,58 m2.
Die Treppe führt zum unausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern (51,12 m2 und 50,82 m2) und einer offenen Terrasse (22,31 m2).
Die Bruttogeschossfläche des Dachgeschosses beträgt 40,47 m2.
Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 340,79 m2.
Das Haus wurde 1984 erbaut und seitdem regelmäßig instand gehalten und renoviert (zuletzt 2023).
Es ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl und Strom, die Warmwasserbereitung über eine Solaranlage.
Das Haus ist im Alleineigentum (1/1), legalisiert und in sehr gutem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig oder kann umgebaut werden.
Preis: 950.000,00 EUR.
