Wohnung, 88 m2, Verkauf, Zadar - Borik
NEUES PROJEKT – ein kleineres Wohngebäude/eine Stadtvilla mit nur sechs Wohneinheiten in Zadar (Borik).
Das Gebäude befindet sich ca. 500 Meter von den Stränden entfernt, genauer gesagt vom Hotel Falkensteiner in Borik, in ruhiger Lage in einem Gebiet mit geplanter langfristiger Stadtentwicklung.
Es besteht aus einem Untergeschoss mit Abstellräumen, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten, die Wohnungen im zweiten Obergeschoss über Dachterrassen. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss und zwei unüberdachte Außenstellplätze im Hof.
Baubeginn ist der 1. September 2026, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant (eine gültige Baugenehmigung liegt vor).
Das Gebäude besteht aus Stahlbeton mit einer 10 cm dicken Fassade (voraussichtliche Energieklasse A oder A+). Es werden Putz und Naturstein verwendet. Die Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung (6+12+4). Die Wohnungseingänge sind mit feuer- und einbruchsicheren Türen ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Heiz- und Kühlanlage mit Kompressor), die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.
Das Gebäude wird an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.
Die Wohnungen werden auf die Gesellschaft eingetragen, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss!
Wohnung S4 im 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern besteht aus: Flur (8,50 m2), Wohn- und Essbereich (24,50 m2), Küche (6,60 m2), zwei Schlafzimmern (12,30 m2 und 11,70 m2), zwei Badezimmern (6,60 m2 und 3,10 m2) und einer Loggia (9,70 m2).
Eines der Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss (5,80 m2) und zwei Außenstellplätze (je 13,75 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller Nebenkosten beträgt 88,98 m2.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet.
