Stan u NOVOGRADNJI, prizemlje s vrtom, Zadar (Borik)
NOVI PROJEKT – manja stambena zgrada/urbana vila sa samo šest stambenih jedinica, Zadar (Borik).
Zgrada se nalazi 500-tinjak metara od plaža, odnosno Falkensteiner hotela na Boriku, na mirnoj lokaciji u okruženju gdje se dugoročno planira urbanizacija.
Sastoji se od podruma s ostavama, prizemlja i dva kata. Na svakoj etaži smještene su dvije stambene jedinice. Stanovi u prizemlju imaju vrtove, a stanovi na zadnjoj tj. 2. etaži krovne terase. Svakom stanu pripada ostava u podrumu zgrade, te dva vanjska, nenatkrivena parkirna mjesta smještena na okućnici zgrade.
Početak gradnje kreće 1. rujna 2026. god., a završetak se planira na ljeto 2027. god. (zgrada ima pravomoćnu građevinsku dozvolu).
Zgrada se radi AB konstrukcijom, na fasadu deb. 10 cm (očekivani energetski razred A ili A+) dolazi žbuka i dekorativni kamen, vanjska stolarija je ALU s dvostrukim izo staklima (6+12+4), na ulaz u stanove biti će postavljena protupožarna i protuprovalna vrata, na podovima dolazi vrhunska keramika i parket, grijanje je na dizalicu topline (grijanje-hlađenje s kompresorskim jedinicama), podno grijanje u kupaonicama.
Zgrada će biti spojena na gradski vodovod i kanalizaciju.
Stanovi će glasiti na FIRMU, tako da kupac NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
STAN S2 u prizemlju, dvosoban, sadrži: hodnik (pov. 6.60 m2), dnevni boravak s blagovaonicom (pov. 22. 20 m2), kuhinju (pov. 6.60 m2) dvije spavaće sobe (pov. 13.60 m2 i 11.40 m2), kupaonicu (pov. 6.40 m2), te loggia-u (pov. 10.20 m2).
Stanu pripada ostava u podrumu zgrade (pov. 5.80 m2), dva vanjska parkirna mjesta (pov. 13.75 m2 i 13.75 m2) i VRT (pov. oko 70 m2).
Ukupna pov. Stana sa svim pripatcima iznosi 89.85 m2.
Stan je orijentiran JUG - ISTOK.
Zadar - Borik, novogradnja, blizina mora, prizemlje, vrt
