Wohnung, 105 m2, Verkauf, Privlaka - Sabunike
Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten in Sabunike bei Zadar und Nin (Kandelica).
Das Gebäude befindet sich in der Put Kandelice Straße.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, im ersten Obergeschoss vier und im zweiten Obergeschoss drei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist daher barrierefrei und für Senioren geeignet. Die meisten Wohnungen bieten Meerblick.
Der Bau begann im März 2026 und soll im Herbst 2027 abgeschlossen sein. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit thermischer Ziegelsteinkonstruktion errichtet, auf der eine 10 cm dicke Polystyrolfassade angebracht wird (voraussichtliche Energieeffizienzklasse A), die für eine gute Wärmedämmung sorgt.
Alle Baumaterialien, Boden- und Wandbeläge (Keramik und Sanitärkeramik) sind von höchster Qualität. Die Außenfenster und -türen sind aus PVC und mit Insektenschutzgittern versehen. Die Wohnungstüren sind feuer- und einbruchsicher. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und die Zimmer über Klimaanlage. Das Gebäude wird an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Es liegt ca. 500 Meter vom Meer/Strand entfernt und bietet einen wunderschönen Blick auf den Velebit und das Meer.
Ein zusätzlicher Parkplatz kann erworben werden.
Die Wohnung S8 im 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse umfasst: einen Flur (4,10 m2), einen weiteren Flur (4,84 m2), ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (32,57 m2), zwei Schlafzimmer (12,02 m2 und 10,67 m2), eines davon mit eigenem Bad (3,97 m2) und Ankleidezimmer (1,94 m2), ein Badezimmer (4,75 m2), eine überdachte Terrasse (12,14 m2) und eine offene Dachterrasse (65,63 m2).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (O8, 5,64 m2) und zwei Parkplätze (PM 08 und PM11, jeweils 12,65 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller Nebenkosten beträgt 105,22 m2.
