Wohnung, 73 m2, Verkauf, Zadar - Skroče
Kleines Wohngebäude/Stadtvilla mit nur sechs Wohneinheiten in Zadar (Skroče).
Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Der Parkplatz befindet sich im Innenhof.
Jedes Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten, Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum und zwei unüberdachte Außenstellplätze.
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
- 10 cm dicke Fassade (voraussichtliche Energieklasse A oder A+)
- Außenfenster aus PVC mit Isolierglas, Hebe-Schiebewände, Insektenschutzgitter und elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
- Elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad
- Feuer- und einbruchsichere Wohnungseingangstüren
- Klimaanlage in allen Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang
- Hochwertige Keramik- und Parkettböden (vom Käufer während der Rohbauphase wählbar)
Das Gebäude wird an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.
Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor. Es befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage (Geschäft, Bäckerei, Bushaltestelle und Spielplatz in unmittelbarer Nähe).
Die Wohnungen können auch über einen Wohnkredit erworben werden (bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und Zahlung einer Anzahlung von 10 %).
Da die Wohnungen auf die Gesellschaft eingetragen werden, fällt für den Käufer keine Grundsteuer an! Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Frühjahr 2027 geplant, die Nutzungsgenehmigung und die Eigentumsurkunde werden bis Ende Juli 2027 erteilt.
Die Wohnung S4 im 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und besteht aus: Flur (6,83 m2), geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (29,63 m2), zwei Schlafzimmern (11,07 m2 und 8,45 m2), Badezimmer (4,61 m2) und WC (1,75 m2).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62,34 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia (6,00 m2), ein Abstellraum im Erdgeschoss (1,82 m2) und zwei unüberdachte Außenstellplätze (je 13,75 m2).
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive aller Ausstattungsgegenstände beträgt 73,25 m2.
Die Wohnung ist nach Südosten/Osten ausgerichtet.
