Wohnung, 68 m2, Verkauf, Zadar - Bulevar
Neubau-Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse), Zadar (Bulevar).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit eigenem Garten, in den Obergeschossen zwei weitere. Die Geschossdecken dienen sowohl als Vordach über dem Eingang als auch als Teil der Parkfläche (5 überdachte und 5 nicht überdachte Stellplätze). Das Dach ist flach und nicht begehbar. Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, die Innenwände bestehen aus 10–12,5 cm dicken Gipskartonplatten. Die Außenfenster sind aus PVC, mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnungstüren sind einbruch- und feuerfest. Am Eingang befindet sich eine Video-Gegensprechanlage. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage (Multi-Split), die Badezimmer über Fußbodenheizung. Die Fassade ist 10 cm dick (voraussichtliche Energieeffizienzklasse +A). Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen (Küche und Bad) bzw. Parkett (übrige Räume) ausgelegt. Die Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen.
Die Bauarbeiten begannen im Frühjahr 2026 und sollen im Januar 2027 (spätestens Frühjahr 2027) abgeschlossen sein.
Die Wohnungen werden auf die Gesellschaft eingetragen, wodurch für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt!
Die Wohnung S3 mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich (5,66 m2), einem Wohn-/Essbereich mit Küche (25,08 m2 + 5,30 m2), zwei Schlafzimmern (13,11 m2 und 11,37 m2), einem Badezimmer (5,35 m2) und einem Balkon (4,34 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68,04 m2.
Zur Wohnung gehören ein überdachter und ein nicht überdachter Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
