Wohnung, 88 m2, Verkauf, Ražanac - Rtina
Wohnung in einem kleinen Neubau-Wohnhaus in Rtina, in der Nähe von Ražanac und Zadar.
Das Gebäude liegt ca. 100 Meter vom Meer entfernt (dritte Reihe vom Meer) und verfügt über einen eigenen Pool. Es besteht aus fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht von Ljubač. Sie befindet sich im Erdgeschoss/1. Obergeschoss (bedingt durch die Hanglage). Eine Dachterrasse kann optional erworben werden. Die Wohnung hat zwei separate Eingänge.
Dies ist eine Wohnung mit der Kennzeichnung D, die Folgendes umfasst: einen Flur (6,40 m2), ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (21,40 m2), zwei Schlafzimmer (16,60 m2 und 9,60 m2), zwei Badezimmer (4,50 m2 und 3,66 m2), eine überdachte Terrasse (5,95 m2) und eine Loggia (5,85 m2). Gesamtfläche: 73,96 m2.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz (P3, 14,85 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller Nebenkosten beträgt 88,81 m2.
Der Preis der Wohnung (ohne Dachterrasse) beträgt 309.000,00 Euro.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen: Mitsubishi Multi-Split-Klimaanlagen (3 Einheiten), Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Wohnung, Kamin (mit der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins), anthrazitfarbene Aluminium-Außenfenster und -türen, elektrische Jalousien und Moskitonetze, hochwertige Keramikfliesen (Hochglanzmarmor), Wärmepumpen-Warmwasserbereitung und Solaranlage.
DACHTERRASSE: separater Eingang, Nutzfläche 70,24 m2, teilweise überdacht, teilweise offen, Wasser- und Stromanschluss, Abwasseranschluss und Kamin, freier Meerblick, Glasgeländer. Sie bietet enormes Potenzial, da sie zum Bau einer Wohnung genutzt werden kann.
Der Preis für die Dachterrasse (separat) beträgt 129.000,00 Euro.
Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftsbereiche, die von allen Mietern genutzt werden: Pool, Sonnenterrasse und angelegter Garten.
Parkplätze können ebenfalls mit der Wohnung erworben werden:
P1 Fläche 10,25 m2 – PREIS: 8.100,00 Euro.
P2 Fläche 12,30 m2 – PREIS: 9.500,00 Euro.
P6 Fläche 13,50 m2 – PREIS: 10.500,00 Euro.
P8 Fläche 14,38 m2 – PREIS: 11.300,00 Euro.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Urlaub in außergewöhnlich ruhiger Lage nahe dem Meer mit herrlicher Aussicht, in Autobahnnähe und in der Nähe von Nationalparks, Naturparks, der Insel Pag und der Stadt Zadar. Alternativ eignet sie sich auch zur Ferienvermietung (die Immobilie kann in zwei Wohneinheiten und eine Dachterrasse aufgeteilt werden).
Die Wohnung ist auf die Firma eingetragen, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an!
