Wohnung, 150 m2, Verkauf, Vrsi
Kleines Wohngebäude mit nur fünf Wohneinheiten, Vrsi (Mulo) in der Nähe von Zadar.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und ist auch mit hochwertigen Materialien ausgestattet (hochwertige Keramik und Sanitärkeramik; Parkettböden in den Zimmern). Das Gebäude verfügt über eine 10 cm dicke Thermofassade (voraussichtliche Energieklasse A). Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC mit Doppelverglasung. Die Wohnungseingangstüren sind feuerhemmend und einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und die Apartments zusätzlich über einen Kamin. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten und zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze.
Der Einzug in das Gebäude ist für Juni 2026 geplant.
Es liegt etwa 500 Meter vom Meer/Strand entfernt.
Die Wohnungen werden auf die Firma eingetragen, der Käufer zahlt also keine Grunderwerbsteuer!
Wohnung S5 im 2. Stock, Vierzimmerwohnung besteht aus: Eingangshalle (Fläche 6,62 m2), Flur (Fläche 9,42 m2), Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (Fläche 46,46 m2), vier Schlafzimmer (Fläche 15,63 m2, 12,13 m2, 12,13 m2 und 10,43 m2), eines davon mit eigenem Badezimmer (Fläche 4,58 m2), Badezimmer (Fläche 5,32 m2), Toilette (Fläche 2,69 m2), überdachtem Balkon (Fläche 19,79 m2 x 0,5 = 9,90 m2) und nicht überdachtem Balkon (Fläche 13,35 m2 x 0,25 = 3,34 m2) und einem dritten überdachten Balkon (Fläche 11,38 m2 x 0,5 = 5,69 m2), der vom kleinsten Zimmer abgeht.
Die Ausrichtung der Wohnung ist SÜD - NORD - WEST.
Die Fläche der Wohnung mit Terrassen beträgt 144,34 m2.
Die Fläche der Wohnung mit sämtlicher Ausstattung beträgt ca. 150 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im Hof des Gebäudes.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, der Investor kann jedoch eine Möblierung der Wohnung veranlassen.
