Ein-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, Zadar (Smiljevac) NEUBAU
Ein Komplex aus drei Wohngebäuden.
Das erste Gebäude (GEBÄUDE A) dient Wohn- und Gewerbezwecken. Es besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten untergebracht, in den übrigen Etagen sind Gewerbeflächen untergebracht.
Im zweiten Gebäude (in der Mitte) (GEBÄUDE B) befinden sich die 1., 2. und 3. Etage bzw. 8 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich überdachte Parkplätze.
Das dritte Gebäude (GEBÄUDE C) beinhaltet das Erdgeschoss sowie die 1. und 2. Etage bzw. 8 Wohneinheiten.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Die Gebäude sind mit hochwertigen Materialien gebaut (10 cm dicke Thermofassade, Außenschreinereiarbeiten mit Dreifachglas und Moskitonetzen, Brand- und Einbruchtüren, Klimaanlage in den Zimmern, Fußbodenheizung in den Bädern usw.).
Die Gebäude werden an das städtische Kanalisationssystem angeschlossen.
Die Böden werden mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Zimmer verfügen über Keramik in Parkettoptik.
Der Baubeginn ist für März/April 2025 geplant, die Fertigstellung/Bezug ist für das Spätfrühling 2026 geplant.
Die Wohnungen gehen in das Eigentum der Gesellschaft über, der Käufer zahlt also keine Grunderwerbsteuer!!!
GEBÄUDE B, WOHNUNG B1, EIN-SCHLAFZIMMER, befindet sich im 1. Stock und besteht aus: Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (Fläche 22,54 m2), Schlafzimmer (Fläche 10,08 m2), Badezimmer (Fläche 5,77 m2) und zwei überdachten Balkonen (Fläche 5,74 m2 und 3,90 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung mit Balkonen beträgt 40,80 m2.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Fläche 13,75 m2 und 13,75 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung mit sämtlicher Ausstattung beträgt 46,30 m2.
Die Wohnung ist OST-NORDOST ausgerichtet.
