Einzimmerwohnung im 1. Stock, Zadar, Vidikovac, NEUBAU
Luxuriöses kleineres Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten, Zadar (Vidikovac).
Das Gebäude besteht aus einer Tiefgarage mit 10 Garagenstellplätzen und einem Abstellraum für Wohnungen. Im Erdgeschoss und auf jeder Etage befinden sich jeweils vier Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Etagen. Auf dem Dach befinden sich vier Dachterrassen. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock haben Meerblick.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnungen im letzten bzw. 2. Stock verfügen über Dachterrassen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis in die oberste Etage führt.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien nach höchsten Baustandards gebaut: feuer- und einbruchsichere Eingangstüren zu den Wohnungen, Außenschreinerei aus PVC mit dreischichtigem anthrazitfarbenem Glas mit elektrischen Jalousienhebern, Klimaanlagen insgesamt Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Fußbodenheizung in den Bädern, Parkett in den Zimmern (drei Arten zur Auswahl) und hochwertige Keramik in den Bädern, Küchen und Fluren, Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang, Styroporfassade 10 cm dick (erwartete Energieklasse A+). Die Badezimmer werden über begehbare Duschkabinen verfügen.
Das Gebäude wird an die Wasserversorgung und Kanalisation der Stadt angeschlossen, die Wohnungen erhalten zudem einen Kamin.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug ist für Ende des Sommers, also Anfang September 2024, geplant.
Die Wohnungen werden Eigentum des Unternehmens sein, daher zahlt der Käufer KEINE IMMOBILIENÜBERTRAGUNGSSTEUER.
Wohnung S6 im 1. Stock, EIN SCHLAFZIMMER, enthält: Flur (Grundfläche 7,97 m2), Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer (Grundfläche 27,72 m2), Schlafzimmer (Grundfläche 14,64 m2), Badezimmer (Grundfläche 7,25 m2) und Loggia - innen (Fläche 5,37 m2 x 0,75 = 4,03 m2). Die Wohnung ist nach SÜDEN ausgerichtet; Loggia nach WESTEN.
Die Gesamtfläche der Wohnung ohne Zubehör beträgt 61,61 m2.
Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze mit der Bezeichnung PM 19 und PM 21 (13,75 m2 und 13,75 m2) sowie ein Abstellraum mit der Bezeichnung 6 im Keller des Gebäudes (Fläche 6,51 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung mit allem Zubehör beträgt 70,37 m2.
PREIS DER WOHNUNG: EUR 211.110,00.
Eine Dachterrasse kann mit der Wohnung erworben werden (keine Bedingung). Es besteht aus einem überdachten und einem nicht überdachten Teil (Fläche 6,45 m2 und 40,53 m2). Der Preis für die Dachterrasse beträgt EUR 40.100,00.
