Die Wohnung, Zadar, Neubau
Wohngebäude/Stadtvilla mit 12 Wohneinheiten, Zadar (Vidikovac) – NEUBAU.
Das Gebäude befindet sich in einer äußerst ruhigen, lebensfreundlichen Lage mit Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen.
Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit Garagenstellplätzen und Lagerräumen, einem Erdgeschoss, drei Etagen, einer Galerie (4. Etage) und einer Dachterrasse, die zu den Wohnungen im letzten Stockwerk (Wohnungen S10, S11 und S12) gehört.
Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten, die Wohnungen im 3. OG verfügen über Galerien im 4. OG und einen Teil der Dachterrasse.
Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium. Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum 1. November 2023 geplant. Jahr und die Nutzungsgenehmigung für das Gebäude und die Eigentumswohnung bis Anfang Februar 2023.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage. Die Apartments S10, S11 und S12 verfügen über zwei Parkplätze in der Garage und einen Außenparkplatz. Zwei Außenparkplätze stehen zum Verkauf.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Es wird in Stahlbetonbauweise errichtet, außerdem wird das Gebäude über einen AUFZUG verfügen.
Das Gebäude wird eine Thermofassade erhalten. 10 cm (erwartete Energieklasse A oder A+), Trennwände – doppelte Knauf-Paneele, Elektroinstallationen – Gewiss, Aufzug – Schindler oder Otis, eingebaute Spülkästen und Duschen, Glasduschkabinen, Kanäle auf dem Boden (Grohe-Ausstattung), italienisch Porzellankeramik (Flure, Wohnzimmer und Badezimmer), dreischichtiges Naturholzparkett (Schlafzimmer), Klimaanlagen der Marke LG im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, ELEKTRISCHE BODENHEIZUNG im Wohnzimmer und in den Badezimmern (jedoch nicht in den Zimmern), Kamine in den Wohnungen Außenschreinereiarbeiten – Aluminium (dreischichtig; Schiebewände in Wohnräumen), elektrische Rollläden, Zaun aus laminiertem Hartglas; Loggien geschlossen mit verschiebbaren ALU-Wänden; Gärten mit Strom- und Wasserversorgung.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass es den ganzen Tag über viel Licht gibt (Wohnzimmer sind nach SÜD-SÜDWESTEN ausgerichtet, Schlafzimmer nach NORD-OST-OST).
Das Gebäude wird an das Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen.
Der Verkäufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer (Wohnungen werden bei der FIRM registriert).
WOHNUNG S4 IM 1. STOCK, DREIZIMMER, enthält: Flur, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer (Grundfläche 30,35 m2), zwei Badezimmer (eines befindet sich im größten Schlafzimmer) (Grundfläche 4,55 m2 und 2,45 m2), drei Schlafzimmer (Fläche 10,60 m2, 8,20 m2 und 7,80 m2) und Loggia (Fläche 10,50 m2).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage (Grundfläche 13,75 m2) und ein Abstellraum (Grundfläche 2,19 m2).
Gesamt Die Wohnfläche der Wohnung mit allem Zubehör beträgt: 85,73 m2.
