Stadtvilla mit Schwimmbad und drei Wohneinheiten, Zadar, Ploče, Neubau
Stadtvilla in NEUEM GEBÄUDE, MIT SCHWIMMBAD, pvt. 334,97 m2, Zadar (PLOCA-Bereich).
Es liegt auf dem Grundstück des Dorfes. 609 m2. Es enthält ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss bzw. drei Wohneinheiten (eine Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss; eine der Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse).
Das Gebäude verfügt über insgesamt Wohnfläche. 334,97 m2. Außerdem verfügt das Gebäude über sechs Parkplätze (jede Wohneinheit hat zwei), einen Garten von ca. 144,08 m2 und SCHWIMMBAD 31,93 m2.
Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine komfortable Dreizimmerwohnung. 124,66 m2, und enthält: Eingangsbereich, Flur, riesiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (41,63 m2 Grundfläche), drei Schlafzimmer (jedes mit eigener Garderobe), Badezimmer, WC, Terrasse (24,42 m2 Grundfläche) und Loggia ( Grundfläche 5,70 m2).
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze (Fläche 13,75 m2 und 13,75 m2), ein Garten (Fläche 144,08 m2) und ein Swimmingpool (Fläche 31,93 m2).
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist ca. 70,92 m² groß und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Kleiderschrank), Abstellraum/Waschküche, Badezimmer und überdachtem Balkon.
Die zweite Wohnung verfügt über eine DACHTERRASSE und ist 66,52 m2 groß und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, überdachter Terrasse, Loggia und Treppe (die zur Dachterrasse führt). Die Wohnung verfügt über eine eigene DACHTERRASSE (Fläche 150,45 m2), ein Treppenhaus und einen Balkon.
Das Gebäude wurde mit Porotherm-Blöcken errichtet. 30 cm. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, einbruch- und feuersicheren Türen, Alphacan-PVC-Zimmerei mit Alu-K-Wänden und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Jalousien sind elektrisch (WLAN) und die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger italienischer Keramik in den Maßen 120 x 60 cm. Die Wohnungen verfügen über einen Kamin und Toshiba-Klimaanlagen (in jedem Zimmer und Wohnzimmer). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, in den Wohnungen im 1. OG nur in den Bädern. In der Phase des Rohbaus kann der Kunde Beläge wählen, sowie den Einbau einer Fußbodenheizung in Wohnungen im 1. OG. Die Sanitäranlagen sind von höchster Qualität (laufen, grohe, geberit).
Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.
Voraussichtliche Energieklasse A+ (Styroporfassade 10 cm dick).
Das Gebäude verfügt über einen Bioreiniger und eine Stadtwasserversorgung. In etwa einem Jahr ist für diesen Teil der Stadt eine Kanalisation geplant.
Voraussichtlicher Einzug in die Anlage ist APRIL 2024!
